MATERIALIDAD DE LOS CONTRATOS

Materialidad de los Contratos

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más personas y está destinado a crear derechos y generar obligaciones.

Los elementos esenciales son aquellos sin la concurrencia de los cuales no puede existir el contrato; son los señalados en el Código Civil Federal, en su articulado 1792 a 1859, los cuales son:

  • Contrato;
  • Capacidad;
  • Representación;
  • Consentimiento;
  • Vicios del Consentimiento;
  • Objeto y Motivo, Fin de los Contratos;
  • Forma;
  • División de los Contratos;
  • Cláusulas que pueden Contener los Contratos;
  • Interpretación;
  • Disposiciones Finales;

Un contrato es un convenio voluntario entre dos entes, conocidos como acreedor y deudor. Cada parte puede estar estructurada por más de una persona, es decir, que puede haber más de un acreedor y/o más de un deudor relacionados por el contrato. Corresponden al género de los actos jurídicos, definiéndose como bilaterales.

Los contratos originan para el o los deudores, una responsabilidad, conocida como contractual, por la fuente de la que nace, por la cual debe cumplir en beneficio del acreedor, una prestación.

Esta prestación puede fundamentarse en un dar (otorgar algo en propiedad o determinar sobre una cosa un derecho auténtico) en un hacer (construir una edificación, por ejemplo) o en no hacer (el propietario puede evitar molestar al inquilino durante el periodo de validez del contrato) o en otorgar algo en tenencia.

Los contratos pueden ser consensuales, que quedan concluidos, y empiezan a hacer efectos, con el convenido de las partes, como pasa en una compra, venta o pueden ser auténticas, cuando inician a tener efectos luego de que se otorgue el objeto, como sucede en un préstamo de consumo.

Partes de Un Contrato

Exposición: Vinculan los hechos y antecedentes que pueden ser importantes pero que no poseen una estimación normativa.

Asimismo, pueden abarcar cláusulas que determinen el significado de conceptos específicos para el contrato a suscribir.

Cuerpo Normativo: Abarca los convenios o resoluciones objeto del contrato. Consisten en las cláusulas de tipo normativas.

Título: El título señala qué clase de contrato se ha estructurado. Es la acción jurídica correspondiente.

Cuerpo Sustantivo: Este elemento del contrato identifica a las partes. Dichas partes pueden ser, dependiendo el contrato, tanto personas jurídicas como personas físicas. El cuerpo sustantivo engloba partes como: la fecha y el lugar de contrato, identificación de quienes lo firman, representaciones de los participantes señalando si firman el contrato en su propio nombre, o en nombre de un tercero o un colectivo.

De igual forma abarca la identificación de los elementos y servicios que constituyen el contrato, y de aspectos como el área geográfica.

Anexos: Desenvuelven algunos temas complejos del convenio para hacer más sencilla su lectura.

 

Cierre: Fórmula de cierre en la que se señala la manera de establecer el convenio.

Información documental en los contratos:

Personalidad: Acreditar la personalidad de las partes con documentación, tanto oficial como publica;

 

Acreditar la actividad del contrato: Acreditar la actividad a que se dedican las partes, con registros públicos: federales, estatales, municipales y delegacionales;

 

Domicilio: Acreditar el domicilio de las partes, con comprobantes tales como: recibos de luz, agua, teléfono;

 

Domicilio de la ejecución del trabajo: Acreditar el domicilio en donde se prestarán servicios o ejecutarán los trabajos materia del contrato;

 

Documentación sobre la materialidad de los contratos:

Estados de cuenta donde se realizaron las operaciones financieras del contrato;

CFDI emitidos por el pago de las contraprestaciones del contrato;

Evidencia fotográfica

Notas o informes, en relación a los avances del trabajo o prestación de servicio

 

En el caso de suministro de materiales:

Medio de transporte;

Remisión de materiales;

Entradas al almacén;

 

 

Bibliografía:

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos

Código Civil Federal

Diccionario Enciclopédico

Internet

Notas y Apuntes de Investigación

 

“Mi Mano pa´levantarte y Mí Hombro para Apoyarte…”

Santiago Díaz Z.